50.你死我活50(1/5)
[第8章第八卷你死我活]
第474节你死我活50
吕桦马不停蹄地开始到处物色可以借壳的地产公司，只是他对这块儿业务并不是很熟悉，平时他接触的更多的是it和网络方面的人，隔行如隔山，这句话还真是不错！
吕桦虽然身处改革开放的最前沿，是当年伟人南巡讲话画出的一个“经济圈”，经济发展在全国来说，是最快的。尤其是地产，似乎是一夜之间，深圳的土地上就高楼林立了，这些房子比雨后春笋还要冒出得快，真是忽如一夜春风来，千栋万栋房子开！但是，吕桦除了自己买了一套可以居住的房子之外，对深圳的地产行业从来就没有过多的关注。现在忽然之间，要转行到这个行业里来，他才开始真正关注地产业了。
他一边上班，一边利用业余时间开始关注全国的地产行情，恶补此行业的相关知识。
对于目前全国的几大地产巨头，尤其是广州深圳的这几家，他进行了非常仔细的了解，连他们的发家史他都细细地追溯起来了。
他发现，广东的这几家地产巨头，都有一个共同的特点：公司成立在八十年代中后期，真正壮大是在九十年代中期以后，抓住了我国改革开放大发展的机遇，而且走的都是中端路线：建造中产阶级能买得起的好房子，用高品质的房产，最优质的服务来赢得市场。精品质、低成本、高速度是此类企业的核心竞争力。
看到别人的发家史，吕桦陷入了沉思。
地产行业已经了疯狂发展的阶段，而不是良性发展，现在绝大部分城市的房价，已经失去了理性，超出了绝大部分老百姓的承受能力。
如果房子不是建来给老百姓住的，那就失去了其本身的意义。全国很多城市的房子空置率都是奇高的，一个是价格太高，老百姓买不起，二来是，真正能买得起房子的人，他又根本不入住，因为这些人是俗称的“炒房团”，“囤房户”，这些人名下有很多很多的房子，都是空着的，而真正需要房子的人，却是买不起，或者是买了一套房子，倾尽一家三代人的所有积蓄，小两口子还要做房奴几十年……这种畸形的房地产市场，让吕桦看到了背后存在的风险，这个时候准入这个门槛，似乎并不是一件好事。
了解了一番行情后，吕桦觉得自己当初真是太理想化了。
赵明强跟他说的，高利润伴随的就是高风险，当时他还不以为然，现在想来，还真是有道理的。
余河县委政府开发石默洲这块地，是为了拓展余河县城的区域，打造一个更美丽更人文更有城市气息的余河，但是，如果政府把地价定得很高很高，或者说通过拍卖的方式把地价给抬高，那么，高地价就决定了高成本，可是，在余河这样一个小地方，如果把房价定得很高，高出余河百姓的承受能力，那么，这样的房子建起来，余河人民无力消费，又如何能实现高利润？
任何一个行业，错过了最佳的发展机遇之后去，都不是那么利好的事情。
想到这里，吕桦的心情变得沉重起来。
他很明白，他的这次转型，如果想获得成功，那一定是在杜秀青的鼎力支持下，在低地价的前提下，才能实现的。
就在他为此深思熟虑的时候，赵明强给他打来了电话。
赵明强告诉吕桦，他物色到了一家合适的地产公司，老板想转行，以低价转让该公司的资质。
吕桦二话没说，和赵明强一起去面见老板，详谈此事。
就在面见那个地产老板之前，吕桦和赵明强谈起了自己内心的隐忧。
赵明强看着吕桦，沉思了一下，说：“你的担心是有道理的，毕竟这个市场已经到了-->>